스트레스 2단게 DSR이 도입되면서 대출규제가 심각해지고 있습니다.
여기저기 은행마다 한도도 다르고 금리도 달라졌는데요.
이럴 때는 나라에서 시행하고 있는 정부대출을 사용하시는게 가장 좋습니다.
특히 생애최초로 구입하시는 분들은 정책 대출인 디딤돌대출을 꼭 알아보세요.
제가 이번 포스팅에서는 내집마련 디딤돌대출 금리, 조건 한도 등에 대해서 정리해보도록 하겠습니다.
혹시나 신생아가 있으신 분들은 디딤돌 대출보다는
신생아특례대출이 훨씬 좋기 때문에 아래 포스팅 확인해보세요.
금리 뿐만 아니라 한도가 훨씬 커서 신생아특례대출이 가장 좋습니다.
디딤돌 대출을 받기 위해서는 위에있는 4가지 조건을 충족해야됩니다.
대출을 받기 위해서 주택매매계약서를 작성하셔야 됩니다.
그리고 대출 접수일 기준으로 민법상 성년인 세대주여야합니다.
그러나 만 30세 미만 단독세대주는 대출제외
만 30세미만 미혼세대주도 대출 제외입니다.
이 뜻은 만 30세 미만이지만 미성년인 형제/자매 중 1인과 6개월이상 살았으면 대출이 가능하다는 뜻이고
만 30세미만이지만 결혼을 하셨다면 또 대출이 가능하다는 뜻입니다.
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
이부분에 대해서는 자주하는 질문들이 있다고 하네요.
이 부분 아래 링크에서 확인해보세요.
대출조건은 2가지로 나뉘어 집니다.
첫번째로는 소득조건인데요.
소득조건은 유형에 따라 달라집니다.
일단 기본적으로 대출신청인과 배우자 합산 총소득이 6천만원 이하인 경우만 대출이 가능합니다.
하지만 생애최초거나 자녀가 2명이상이신 분들은 7천만원 까지 가능합니다.
그리고 요즘 신혼부부들한테는 8천만원까지 열려있습니다.
사실 맞벌이 하는 부부들한테는 소득조건이 굉장히 높지 않은데요.
결혼을 준비하시거나 이미 기혼이신 분들은 꼭 신생아특례대출을 알아보세요.
두번째 자산 조건입니다.
이부분은 소득 4분위가 4.69억원 이하로 변경 되었네요.
자산 심사에 대한 내용 자세하게 알고싶으시면 아래 링크 확인해보세요.
내집마련디딤돌대출의경우 최대한도는 4억원입니다.
하지만 조건들마다 최대한도도 다른데요.
일반적인 경우 2.5억원, 생애최초는 3억원, 신혼부부 및 2자녀이상은 4억원입니다.
소득요건 및 최대한도에 대해서 확실히 신혼부부한테 가장 큰 혜택이 있는것 같습니다.
요즘 DSR로 소득 한도가 많이 줄었을텐데요.
디딤돌대출은 DSR이 아닌 DTI로 보기때문에 한도가 안나오는 일은 거의 없을 것 입니다.
LTV로만 보셔도 충분할 것 같아요.
마지막으로 디딤돌대출금리를 살펴보겠습니다.
디딤돌 대출 금리는 소득에 따라서 달라지고 있습니다.
아래 사진에서 보이시는것처럼 금리우대도 받으실 수 있는데요.
이부분은 중복적용 불가 입니다.
하지만 위에 추가우대금리는 중복적용이 가능하니, 받으실 수 있는 추가우대금리를 꼭 확인해보세요.
지금까지 디딤돌대출에 대해서 알아보았습니다. 최근 대출규제 한도 및 금리가 많이 올라서 속상하신 분들은
꼭 정부대출알아보세요.
\물론 이것도 높다고 느끼실 수 있지만 시중은행 대출 금리 보다는 훨씬 싸게 대출 받으실 수 있습니다.